读传记 -《永不放弃：特朗普自述》

开始大量阅读“商人传”，商人传只有读很多才庶或不会被误导。这是读完的第一本，关于唐纳德·特朗普的，整理了书中故事出现的时间顺序。

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开始大量阅读商人传等传记类

前段时间刚读完《资治通鉴》，想接着读二十四史，二十四史中传记较多，不妨先读读近现代商人传也是一样的。读商人传要点是要读很多本，如果只读一两本，虽然也能知道很多优秀品质，但是更多的是会被误导，而如果读了几十本上百本，就能融会贯通了。还有一个要点是要记忆事件发生的时间点，不同的书中的时间轴交互在一起联系着思考往往会有惊喜，另外还要思考他们为什么要做某个事。

以下是读的第一本川普07年写的书。我同时下载了十几本商人传看，但是这本第一个读完，川普还是非常有意思的。书中内容是用一个个小故事来讲一个个道理，不是按照时间顺序的，我稍微按照时间顺序把书中提到的项目在下面整理了一下。

书中涉及到的时间点

1946年，出生。

1970年代，刚开始在曼哈顿创业，所有人说房地产进入萧条期，传闻纽约市政府会破产，联邦政府暂停了对购房者的补助。

1974年，从宾州中央铁路公司买下纽约西区铁路调车厂，以相当低的价格，川普在曼哈顿的第一个大项目。

1975年，成功得到老康莫得饭店。几年前，老康莫得饭店外表破旧，川普想收购修整，此时纽约克莱斯勒大厦都在亏钱，父亲都觉得风险大。后经历争取纽约市减税，凯悦集团运营，融资等环环相扣。9个月前，宾州中央铁路公司花200万装修酒店，效果不明显，酒店欠600万应缴税款，股东退股。川普最后1000万买下饭店，600万美元作为补缴税款给政府，1美元卖给政府，政府再把酒店租给川普99年。

1979年，由于忙于别的项目，放弃了纽约西区铁路调车厂。下家没做好开发这么大的项目的准备，也不知道如何推进这个项目。

1983年，特朗普大厦。第一栋成功的高层建筑。500万得到旁边蒂芙尼珠宝店的空间权，防止别人拆掉蒂芙尼在旁边盖阻挡视线的高楼。之后利用蒂芙尼的某一协议条款，得到另一空地的空间权。一家百货公司开在将要施工处，川普给改百货公司老板写了三年信，尽管不知道在法律上是否站住脚，仍写道不达成协议就上诉，最后通过告诉媒体百货公司要关门了，百货公司员工都离职了，才达成了协议。

1984年，再次得到纽约西区铁路调车厂。1亿美元买下这块土地，很划算，相比之下，不远处的哥伦布环时代华纳大楼，在川普买下这块土地不久地价已经涨到了5亿美元。

1985年，买下马阿拉歌庄园，800万支付给伯斯特基金会买下庄园和地产，其中300万支付装饰和家具。在当时是天价，但川普觉得便宜。

1986年，沃尔曼溜冰场。市政府项目拖了6年，总费用高达1200万美元，市政府宣布整修计划从头再来，川普看不下去，给爱德华·黑奇市长写信，提议六个月内建起一座全新的溜冰场，不需要纽约任何费用，市长拒绝并奚落，一天后由于舆论纽约市政府求川普接手项目，市政府最多给300万美元，之后成功完工，之后收入均捐给纽约慈善事业和纽约市公园委员会。

1989年，收购特朗普穿梭航空公司。赶上机械工人罢工。

1990年，伊拉克入侵科威特，国际油价飙升。9月，特朗普穿梭航空公司所有权归入债权银行花旗银行。

1991年，90年代初期，负债几十亿美元，报纸头条细致描述川普深陷困境细节和财务危机。

1992年4月，特朗普穿梭航空公司停止营业。

1995年，马阿拉歌庄园成为私人俱乐部。之前，财务危机维护庄园需要消耗大笔资金。计划分割为14份作为会所赚钱，被政府驳回，后花了1年半满足政府每一个要求，查阅美国标志性建筑保护委员会和市政厅的各个案例，决定起诉政府，诉讼中政府同意分割为14份，但川普谈判让庄园成为私人俱乐部，对包括犹太人和黑人的所有人开放。之后俱乐部被称为“棕榈滩的珍珠”。

1995年，从佳新集团以100万美元价格拿下华尔街40号大楼。1960-70华尔街40号大楼是热门地产，80年代早期被菲律宾前总统买下，后菲律宾革命，高楼衰败，之后纳斯尼克家族和花旗集团没拿下该地产，90年代早期川普想入手该地产，由于房地产市场不景气和自身财务状况不好搁置，此时香港佳新集团买下该地产，但是在翻修经营出租纽约摩天大楼方面缺乏经验，花了3年砸了上千万美元在自己不熟悉的业务，遭受重创，想尽快离场，川普捡便宜拿下。之后被川普变为商业大楼，不久房地产市场也开始复苏。每年租金收入高达2000万美元，07年价值5亿美元。

1995年，开始拆除海湾西方大楼，保留钢筋结构，建设特朗普国际饭店，该大楼为原通用电气办公大楼，位于纽约中央公园西大道。上世纪60年代城建法规未出台，否则无法盖这样高楼，而这个高楼大风天会晃，电梯停止。与通用电气谈好后又以公开竞标方式拿下。

1996年，纽约西区铁路调车厂->特朗普广场项目完成所有审批手续，开始破土动工。项目逐渐演变为高端住宅项目。1984-1996川普认为纽约很多做法荒谬，爱德华·黑奇市长。

1999年，第一个高尔夫球场，西棕榈滩，4000万预算太低了，移山移树，乌龟搬家。

2000年，芝加哥特朗普国际酒店项目开始计划，计划修成全球最高楼。

2001年911，之后每年911特朗普集团悼念亡魂。因为该事件，调低了芝加哥特朗普国际酒店的计划高度。

2002年，通过芝加哥特朗普国际酒店设计方案。美国SOM设计公司提供超过50种方案中挑出，又请政府规划部门、社区群体和芝加哥建筑评论家提建议，修改后的方案02年通过。

2002年，1999年海滨高尔夫球场（后来特朗普国家高尔夫球场）开始对外营业。第18洞此时正在滑向海边，还把周边3个洞挤坏了。球场老板2002年申请破产，川普当时出手，2700万买下这片土地、会所以及高尔夫球场。川普决定将球场打造成世界上一流的高尔夫球场，初步计算翻修花费2亿6500万美元，其中第18洞花费6100万美元，后来花费了3亿美元。这里每栋小楼能带来1000万收益，后来每年4月，麦克尔·道格拉斯名人高尔夫邀请赛在此举行。

2003年，环球小姐选美节目，巴拿马城，发现投资潜力。

2004年1月，真人秀《飞黄腾达》播出。飞黄腾达拍摄之前，顾问都认为这是川普的错误决定，川普执意要拍，原计划每周3小时，结果每周需要花费30个小时，共13周。播出后获成功，带来更大名人效应，媒体对言行更加关注。到07年拍了7季。

2004年，主持综艺节目《周六夜现场》。

2004年，调整芝加哥特朗普国际酒店设计方案，出于市场营销的考虑，将10层用作办公的空间调整为酒店客房和公寓。

2004年，可能此时开始策划苏格兰特朗普国际高尔夫球场，涉及大量环保问题，门尼庄园的沙丘是苏格兰自然遗产，两本5英寸厚的环保法规，需要系统性保护生态的解决方案，最终与于2010年开始动工。

2005年，3月17日芝加哥特朗普国际酒店开工兴建。河道渗水，噪音，合伙人丑闻，设计师从SOM离职。

2005年，与迪拜棕榈岛集团合作珠美拉棕榈岛饭店大楼。计划09年竣工。

2006年，阿联酋得到美国六个重要港口的经营权，随后经营权又集中到迪拜世界港口公司，影响人们把迪拜作为上佳投资目的地。

2006年，4月，宣布巴拿马城特朗普海洋俱乐部投资计划。当日，巴拿马总统请民众投票通过了一项耗资数十亿美元的扩建巴拿马运河计划，如果扩建完工，大型游艇能通过巴拿马运河了。

2006年，计划在苏荷区投资建设4.5亿美元兴建45层酒店式公寓，6月在《飞黄腾达》节目中表明意向。还没得到许可，挖土机开动。酒店周围居民抗议，历史文化保护协会找麻烦，12月时挖到上百年古尸，聘请考古学家，并面对文化保护协会，受到媒体炒作民众抗议，花了一年平息。

2006年，9月公布特朗普海滨大道项目。把海滨漫步餐厅拆了，建成综合娱乐大楼，属于纽约州，但是没花纳税人钱，接下来40年预计能给纽约市带来7500万美元收入。长期租约需要特别立法，需要扫清大量障碍。

2007年，苏荷区酒店式公寓得到纽约市官方批准。在项目材料和酒店公寓规划细节上天衣无缝。

2007年，芝加哥特朗普国际酒店饭店12月份开业。到书籍出版时项目进展顺利。

将于2009年春天芝加哥特朗普国际酒店整栋大楼内部装修竣工。总花费大约8亿美元。

读后感

读了以后才知道要建设一栋摩天大楼起来是多么不容易的一件事情。

1991年到1994年川普是如何还清那40亿美元的书上并没有写。

还有一些值得学习的点，这些也在很多人身上都能看到，：

• 爱国家、爱城市、爱社区，时刻想着能做什么贡献。总是扫描城市里他能干的事情，然后一起建设城市。

• 对自己和自己的工作成果是最出色的很有信心。

• 远离抱怨，不陷入消极沮丧，关注解决问题之道而不是抱怨问题，不管多绝望的绝境都深信未来一片光明。

• 知道自己无法改变当地城市的规划法律，不与现行法律相冲突。

• 准备工作做得很充分，找所有可以找到的专家交谈，考虑周全，谨小慎微

• 一项工作完成就需要寻找下一个目标，就会聘请别的人来打理之前的项目，集中精力在核心业务上。